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El gobernador Newsom firma una legislación para extender la moratoria de desalojo de inquilinos hasta el 30 de junio 

January 29, 2021 - por

El gobernador Newsom firma una legislación para extender la moratoria de desalojo de inquilinos hasta el 30 de junio 

Demandas de vecinos en Los Angeles.

SACRAMENTO

El gobernador Gavin Newsom firmó hoy una legislación para extender la histórica moratoria de desalojos del estado hasta el 30 de junio de 2021, protegiendo a millones de californianos que luchan como resultado de las dificultades económicas provocadas por la pandemia de COVID-19.

Con la aprobación de la SB 91, California lidera a todos los estados al promulgar las protecciones para inquilinos más sólidas de la nación.

“Una vez más, California está liderando el camino al promulgar las protecciones de desalojo más fuertes de la nación, lo que brindará alivio a millones de californianos que enfrentan dificultades financieras como resultado del COVID-19”, dijo el gobernador Newsom.

Agregó: “Esta ley no solo brinda un apoyo muy necesario para los inquilinos, sino que también brinda alivio a los pequeños propietarios que necesitan asistencia para pagar las hipotecas, gracias a $ 2.6 mil millones en fondos de estímulo federal”.

El lunes, el gobernador Newsom, el presidente pro Tempore del Senado, Toni Atkins, y el presidente de la Asamblea, Anthony Rendon,  anunciaron  un acuerdo sobre la legislación para extender la moratoria de desalojo establecida el año pasado bajo la ley  AB 3088 , la cual expiraba a fines de mes.

“Hoy, tomamos la acción más audaz en la nación para proteger a los inquilinos de California y apoyar a los propietarios de familias, pero sabemos que tenemos más trabajo por hacer y que necesitamos ayudar a las personas que sufren en nuestras comunidades a entender cómo acceder a esto de manera crítica -Necesitaba ayuda ”, dijo el presidente pro Tempore Atkins del Senado. “Este es un paso importante. Pero no es el último paso, y seguiremos trabajando en este tema para que nadie tenga que recorrer este camino solo ”.

La legislación firmada hoy detiene los desalojos para los inquilinos que declaran bajo pena de perjurio la imposibilidad de pagar la totalidad o parte del alquiler debido a una razón relacionada con COVID. Los inquilinos siguen siendo responsables de pagar las cantidades impagas a los propietarios, pero esas cantidades no pagadas no pueden ser la base para un desalojo, incluso después de que finalice la moratoria.

SB 91 también establece el Programa Estatal de Asistencia para el Alquiler para asignar los $ 2.6 mil millones en asistencia federal para el alquiler que California recibirá. El programa se enfocará en la ayuda a los inquilinos que califiquen por ingresos y que estén en mayor riesgo con alquiler atrasado impago. La asistencia también se extenderá a los dueños de propiedades que acuerden renunciar al 20 por ciento del alquiler impago. Al aceptar esta exención, los propietarios serán elegibles para el 80 por ciento en reembolsos de alquiler por los montos adeudados entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021.

“Aquellos de nosotros que presionamos para hacer esto sabíamos que literalmente había hogares y vidas en juego. Estoy agradecido por la colaboración que nos ayudó a tener éxito en un plazo muy ajustado. Nuestro trabajo no ha terminado; debemos esforzarnos para encontrar soluciones más duraderas que protejan a los californianos en riesgo ”, dijo el presidente Rendon.

Aproximadamente $ 150 millones de los fondos federales se reservarán para inquilinos en condados con poblaciones de 200,000 o menos y los fondos adicionales estarán disponibles para condados con poblaciones mayores de 200,000. El estado administrará directamente $ 1.5 mil millones a través de entidades contratadas, y los gobiernos locales pueden unir fuerzas con el estado o administrar sus propios programas. El Programa Estatal de Asistencia para el Alquiler comenzará a aceptar solicitudes de propietarios e inquilinos en marzo.

SB 91 prohíbe la venta o cesión de deuda de alquiler que se acumuló desde el 1 de marzo de 2020 hasta el 30 de junio de 2021 hasta el final de la moratoria. Sin embargo, la prohibición es permanente con respecto a la deuda de alquiler de las personas en o por debajo del 80 por ciento del Ingreso Medio del Área que cumplen con los requisitos de elegibilidad del Programa de Asistencia de Alquiler. Los propietarios u otros proveedores de viviendas también tienen prohibido utilizar la deuda relacionada con COVID-19 como factor negativo para evaluar una solicitud de vivienda, o como base para negarse a alquilar a un inquilino calificado.

El gobernador firmó hoy los siguientes proyectos de ley:

  • SB 89 de la Senadora Nancy Skinner (D-Berkeley) – Ley de Presupuesto de 2020.
  • SB 91 del Comité de Revisión Fiscal y Presupuestaria – Alivio de COVID-19: arrendamiento: asistencia federal para el alquiler.

La legislación actual y AB 3088 se basan en el límite de alquiler y las protecciones de desalojo más fuertes del estado   aprobadas por la Legislatura y promulgadas por el Gobernador en 2019. Esfuerzos continuos para abordar la crisis de disponibilidad y asequibilidad de viviendas que se ha agravado por En la pandemia de COVID-19, el Presupuesto Estatal 2021-22 propuesto por el Gobernador proporciona $ 500 millones para infraestructura de relleno y $ 500 millones adicionales en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos para apoyar el desarrollo de viviendas de bajos ingresos. La Administración está racionalizando y reorganizando los programas de vivienda del estado para maximizar la producción de viviendas, al mismo tiempo que continúa apoyando las viviendas asequibles.

El Gobernador ha firmado  una legislación importante  para impulsar la producción de viviendas, eliminar las barreras a la construcción de unidades de vivienda accesorias y crear una fuente continua de financiación para el alivio del prestatario y la asistencia legal para los propietarios e inquilinos vulnerables. El Presupuesto Estatal 2019-20 realizó una inversión histórica de $ 1,750 millones en nuevas viviendas  y  creó importantes incentivos  para que las ciudades aprobaran la construcción de nuevas viviendas. En las primeras semanas de su administración, el gobernador Newsom firmó  una orden ejecutiva  que creó un inventario de todos los terrenos estatales excedentes y la Administración ha  iniciado asociaciones con las ciudades de California  para desarrollar viviendas asequibles en ese terreno.

California ha lanzado la campaña “La vivienda es clave ” en comunidades vulnerables con el objetivo de conectar a los inquilinos y propietarios con información y recursos útiles.