Las protecciones de  desalojo de inquilinos  de Los Ángeles  debido a las dificultades de COVID-19  se levantarán a  fines de  enero, decidió el Concejo Municipal  por unanimidad el martes.

El consejo votó 12-0 para aprobar un paquete de recomendaciones de  un  comité del consejo, luego de  una  animada  sesión de comentarios públicos que presentó a  inquilinos abogando por la  continuación. protecciones y  propietarios familiares que piden que  las restricciones terminen.

Bajo la acción del    consejo, los propietarios  podrán  reanudar  el aumento del  alquiler de los apartamentos de alquiler controlado, que representan tres cuartas partes de las unidades en Los Ángeles, comenzando en  Febrero 2024.

La presidenta del Consejo , Nury Martínez, calificó la votación como un compromiso que “preserva el sustento de nuestros inquilinos  mientras aún hace la transición de las protecciones de  la era COVID  a las protecciones permanentes de   los inquilinos”.

“No podemos dejar que esta carga recaiga en ninguno de los  lados, ya sean  los inquilinos o los propietarios familiares”,  dijo Martínez. “Esta política que se puso en marcha  hace dos años tenía la única intención de mantener a las personas alojadas y mantenerlas  fuera de las calles.  Ahora es el momento  de que no sólo mantengamos a  las personas fuera de las calles, sino que también protejamos la vivienda de las personas  y preservemos su bienestar financiero”.

Durante los últimos  meses,  los miembros del consejo han luchado para equilibrar las necesidades de los inquilinos y los propietarios.  Los grupos de vivienda  creen que poner fin a la moratoria colocará a  miles de familias afectadas  por la pandemia en el  limbo, mientras que los propietarios afirman que las condiciones actuales son  diferentes de las de  el inicio de la pandemia y los inquilinos ya  no  deberían poder usar las dificultades de COVID-19  como una razón para evitar pagar el alquiler.

Los inquilinos que hayan incumplido los pagos desde marzo de 2020 tendrán que  cumplir con dos plazos de pago.  Según la ley  estatal, tienen  hasta el 1 de agosto de 2023 para pagar el alquiler perdido  entre el 1 de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021.  Bajo la moratoria de la ciudad, los inquilinos tendrán  hasta el 1 de febrero de 2024 para pagar el alquiler acumulado a  partir de octubre.  1, 2021 hasta el 1 de febrero de 2023.

El consejo votó para explorar el inicio de reglas  universales de causa justa, que requerirían  razones específicas para que los  propietarios desalojen a los  inquilinos en todas las unidades, no sólo a los que están bajo control  de alquiler.  También  apoyó la prestación de asistencia para la  reubicación de todos los desalojos considerados desalojos sin culpa.

Los inquilinos tampoco pueden estar sujetos a un desalojo sin culpa  para mascotas no autorizadas hasta el 31 de enero de 2024.  Otros planes de  protección de inquilinos fueron señalados como “devoluciones de informes”, y varios miembros del  consejo instaron a  la ciudad a promulgar esas protecciones antes de que la moratoria expire  el próximo año.  Estos incluyeron la creación de  una Declaración de Derechos de los Inquilinos y la recopilación de datos  y el seguimiento de todos los desalojos, enmiendas ofrecidas  por los miembros del  Concejo,  Kevin de León y Nithya Raman.

Apoyo a inquilinos

“Como sociedad, reconocimos  la devastación que los  desalojos pueden causar a las personas, y que la ciudad debería estar allí para apoyar a los  inquilinos a través de  períodos temporales de dificultades”, dijo Raman. “Las  nuevas protecciones que se  están implementando  en los próximos meses nos   ayudarán  a construir  una mejor LA para todos los residentes”.

El concejal Mike Bonin estuvo ausente de la reunión, mientras que  los concejales Curren Price y Paul Krekorian se recusaron   del artículo porque  poseen propiedades.  No fueron aprobadas las enmiendas de  la concejal Nithya Raman que habría  extendido la moratoria hasta el  28 de febrero y  la del concejal John Lee para permitir aumentos de alquiler en  unidades de alquiler controlado. .

Los defensores de las protecciones a los  inquilinos, incluida la Coalición Keep LA Housed, realizaron una manifestación frente al Ayuntamiento antes de la reunión  del martes.  Sus miembros argumentaron que la moratoria ha mantenido a decenas de miles de  residentes en sus hogares y ha evitado el desplazamiento masivo durante una crisis  de salud pública.

Carla De Paz, organizadora  principal  del Colectivo de Poder Comunitario, dijo que  los trabajadores de  bajos ingresos y las personas de color se han enfrentado a la peor parte de la pandemia.

“Todavía nos estamos  recuperando”, dijo De Paz. “Todavía estamos  en una emergencia.   Lo sabemos.    Vivimos esto todos los días. Nuestra ciudad, nuestro gobierno quiere  ignorar el hecho de que la  gente todavía está  luchando.  Pero  sabemos que  todavía estamos luchando”.

María Briones, una vendedora ambulante que vive en el Distrito 8, dijo que estuvo enferma de COVID-19 durante seis meses el año pasado y se atrasó  en el alquiler. Su casero trató  de desalojarla, llevándola  a los tribunales tres veces y cortándole  la  electricidad durante la reciente ola de  calor, según  Briones.

“No podía  dormir porque la electricidad estaba apagada”, dijo Briones. “No podía  tener mi ventilador encendido.  Esto no está bien, y esto no es humano.  Nos han  tratado como animales”.

Poner fin a la moratoria sin  promulgar primero protecciones permanentes  sería “imprudente e inhumano”,  según  Faizah Malik, abogado principal de Public Counsel.

“No debería haber brechas en las protecciones para los inquilinos”, dijo Malik. “No podemos  volver a un  mundo anterior a la pandemia de decenas de  miles de desalojos, aumento de la carga de los alquileres, aumento de la falta de vivienda y un empeoramiento de la crisis  de vivienda”.

Fred Sutton, vicepresidente  senior de  asuntos públicos locales de   la Asociación de Apartamentos de California, dijo que los propietarios del  consejo “no deberían verse obligados a proporcionar el servicio de vivienda sin   compensación”, señalando que “las condiciones de 2020 son completamente diferentes a las actuales”.

Sutton fue silbado y abucheado por la multitud, provocando una advertencia de Martínez.

“Los  proveedores de  viviendas de alquiler no están  en el negocio del desalojo”, dijo Sutton. “Pero el  desalojo es desafortunadamente necesario y, a menudo, una herramienta singular  para resolver las situaciones más perturbadoras  o cuando alguien no está siendo compensado”.

Un propietario  que se identificó como Wayne Harris le dijo al consejo que no se  debe culpar a los propietarios por la pandemia. Harris dijo que  si el consejo quería  continuar con la moratoria,  también debería encontrar una manera de compensar a los propietarios, señalando que los propietarios también pueden  contraer COVID-19 y convertirse en  en riesgo de quedarse sin hogar.

“¿Qué te hace pensar que somos diferentes a los inquilinos?” Dijo Harris. ”  Ustedes  siguen extendiendo esto. ¿Cómo  duermes por la noche?”

Agouram Abdelmajid, quien ha sido administrador  de propiedades en Los Ángeles en 15 años, dijo que apoyaba  la  extensión de las protecciones de desalojo.  Abdelmajid dijo que los propietarios lo han  obligado  a realizar desalojos “solo porque al propietario no le gustaba el inquilino”.  El daño a los inquilinos sin protecciones permanentes superó el daño  potencial a los propietarios, según  Abdelmajid.

“Para los propietarios,  es estrictamente un negocio”,  dijo Abdelmajid. “Pero para los inquilinos y  las personas sin hogar,  es una vida en juego”.